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企业房屋抵押贷款有哪些流程-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:11:12 阅读: 来源:试验机厂家

房产抵押贷款分为个人办理和企业办理两种,相较而言企业办理房产抵押贷款的流程更为复杂,需要出具的材料也更为精细,小编为大家介绍一下企业房产抵押贷款的流程,无论你是否需要办理相关方面的贷款,了解一下,做到心中有数,等到需要的时候,也不至于茫然。

1、申请:企业提出贷款担保申请。

2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

以上就是企业房产抵押贷款的大致流程,在办理的时候切记不要遗忘任何环节,以免造成不必要的麻烦。

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